Blog do acompanhaobra
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Reforma iniciada sem aviso: o que o síndico faz agora
Morador quebrou parede antes de pedir autorização. Veja como regularizar, o que a NBR 16280 exige e onde o síndico não pode errar.
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ART de reforma de apartamento e intervenção estrutural
Quando a ART diz que há intervenção estrutural, o jogo muda. Entenda o que muda na aprovação, na responsabilidade e na execução.
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Aditivo de contrato de obra: quando volta para a assembleia
Nem todo aditivo de valor ou prazo precisa de assembleia — mas alguns sim, e assinar sem essa etapa pode anular tudo. Entenda o critério.
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Engenheiro autônomo: o que padronizar sem engessar a obra
Cada obra é diferente, mas a bagunça é sempre a mesma. Veja o que vale padronizar na sua operação sem perder a flexibilidade que o canteiro exige.
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Andaime no prédio: o que combinar antes com os moradores
Reforma de fachada de prédio gera atrito quando ninguém avisou o morador. Veja o que alinhar antes de o andaime subir.
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Recebimento provisório e definitivo: por que separar os dois
Assinar um único termo na entrega da obra parece mais simples, mas cria um problema sério. Entenda por que os dois momentos existem e o que cada um protege.
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Fotos que salvam a prestação de contas de obra em assembleia
Planilha ninguém lê na assembleia. Foto de antes e depois, com data e responsável, é o que fecha a discussão sobre o que foi feito e o que custou.
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O que a nota fiscal precisa ter para a retenção de INSS ficar certa
Nota fiscal de serviço errada trava o recolhimento e expõe a obra a autuação. Veja o que precisa estar destacado antes de pagar o empreiteiro.
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Infiltração em condomínio: de quem é a responsabilidade
Antes de quebrar a parede errada, você precisa saber de onde vem a água. Guia técnico para achar a origem e definir quem responde pela infiltração.
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Como fiscalizar obra quando o dono não entende de construção
Quando o contratante não tem tempo nem repertório técnico, a fiscalização da obra recai sobre quem executa. Veja como estruturar isso sem improvisar.
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Curva S de obra: como replanejar sem apagar o contrato
Replanejo a curva S no meio da obra sem perder o rastro do que foi combinado — veja como fazer isso sem sumir com a linha de base.
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Quantas obras dá para tocar bem: onde está o seu teto
Gerenciar várias obras ao mesmo tempo tem um limite real. Entenda o que define esse teto e como saber quando você já passou dele.
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